Gestiona un parque comercial o empresarial del contrato a la factura

Todos los arrendamientos de un parque en una lista: inquilino, local, superficie facturada, renta y su fecha de inicio, y fecha de fin. Filtra los arrendamientos activos, aún no iniciados o que vencen pronto, y exporta la relación a CSV.

Para un parque, ve lo facturado a cada inquilino por metro cuadrado de superficie arrendada, en renta, gastos de servicio o suministros, frente a la media del parque y a lo largo del tiempo. Importa la hoja del property manager y cada fila se marca como coincidente, distinta o no facturada. La hoja solo sirve para comparar y no cambia ninguna factura.

Introduce las ventas mensuales de cada inquilino comercial en una tabla y compara a los inquilinos por ventas por metro cuadrado de la superficie de sus contratos. Un mes sin datos queda en blanco y nunca cuenta como cero. Estas cifras son para informes; no se factura nada a partir de ellas.

Importa las lecturas de un mes desde una exportación de mantenimiento, o desde la foto de un contador, una hoja de lecturas o una factura de suministros. Flowtly lee los valores y sugiere el contador, y no se guarda nada hasta que hayas revisado cada fila.

Una liquidación calcula la electricidad de un arrendamiento en un mes: lo que registraron sus contadores, a la tarifa vigente, durante los días en que el arrendamiento está en vigor. Una segunda persona la cierra, y una liquidación cerrada ya no cambia. Hoy las liquidaciones se calculan mediante la API de Flowtly; todavía no tienen pantalla propia.

Flowtly calcula la zona común de un edificio como su superficie total menos sus locales arrendables, y la cuota de cada inquilino según los locales que tiene reservados; los locales vacíos corren a cargo del propietario. Reparte con un clic una factura de proveedor entre inquilinos por una superficie registrada, y las cuotas siempre suman el total de la factura.

Fija las horas previstas y un margen de tolerancia para cada ronda de seguridad o limpieza, y el personal escanea el código QR de cada punto de control. La vista de rondas muestra cada ronda como hecha, con retraso, parcial o perdida, con la hora del escaneo y quién escaneó.

Cada arrendamiento es un proyecto con el inquilino como cliente. Factura los contadores de sus locales reservados en su factura, una línea por contador, prorrateada entre lecturas o como la diferencia exacta entre dos lecturas, y revisa cada línea en una vista previa antes de crear el borrador.